当前位置:>365betapp>正文

台湾民众海外置产疑过热 明年恐爆出场问题

2018-09-26 来源:网络整理 责任编辑:采集侠 点击:

分享到:

  中新网7月12日电 据台湾《中国时报》报道,海外房产炒过头?有台湾民众控诉2年前购买中介口中“有景观、未来有可能都更”的马来西亚房产,殊不知购买的房子位处马来区,根本不可能都更,想转手也转不了,认为中介隐匿不实,一状告上法院,而他不是唯一个案,类似的案件有近30起。

  近几年因为台当局打房,台湾掀起一片海外置产热,光去年海外不动产投资金额就高达740亿元(新台币),大、小房仲业都跳下去卖海外,想分一杯羹。但从业人员良莠不齐,“总价优于市场行情且无隐形成本”、“保证租金10%以上”、“招待境外住宿、机票”的营销手法在市面上比比皆是。

  值得注意的是,赴海外投资产品的金额愈来愈低,从日本房产到英国停车场都有人买,房产业内人士忧心说,在中介只保证3年报酬率、建商有可能随时落跑下,未来如果投资人要下车,下车机制是什么?他担心明年恐将爆出场问题。

  就拿上述民众的例子来说,他以为买到有景观的“宝”,但事实上却买到马来人保留区,与马来人相处不好的华人也都不会买,根本就是一个烫手山芋。

  从事海外置产的骐聿地产总经理周隽骐表示,许多台湾人把过去在台投资经验套在海外投资上,以为有捷运、重大议题就可投资,用“消息面”来买房子,忽略每个区域都有自己的特性,也没有做足功课,很难不受伤。

  就拿日本房产来说,根据永庆房屋统计,东京总人口数为3426万人,跟台湾的人数差不多,但2014年的中古屋交易量仅4.5万户,台湾去年30几万的成交量却被喊少,日本的交易频率连台湾的1/5都不到,永庆房屋总经理叶凌棋忧心,现在抢着进日本市场的民众,未来出场恐不易。